Oudeweg 38 1

Dieses stimmungsvolle und charakteristische Haus bietet eine seltene Ruhe im Herzen von Groningen. Lage zwischen dem UMCG und der Innenstadt genießt das Haus eine wirklich einzigartige Lage, während es ruhig verborgen liegt von der Stadtgeräusche. Das Haus bietet einen friedlichen Zufluchtsort, wo die einzigen Geräusche, die Sie hören, die singenden Vögel in den umgebenden Bäumen und die Glocken der Martinitoren in der Ferne sind.

Sobald Sie hereinkommen, fällt die Fülle natürlichen Lichts auf, die prächtige Deckenhöhe und das warme Charakter, der diese Wohnung wirklich besonders macht. Jeder Raum hat seine eigene Stimmung, mit Licht, das während des Tages prächtig durch das ganze Haus fällt.

Der geräumige Privatgarten ist eine wundervolle Verlängerung des Wohnbereichs, ein ruhiger Ort, um einen Morgenkaffee zu genießen, lange Sommerabende oder ein ruhiges Moment inmitten der Natur zu verbringen. Wenn die Terrassen in der Stadt voll sind, bietet Ihr eigener Garten den perfekten Ort zum Entspannen.

Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum von Groningen um die Ecke. Lieblingsgeschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Höhepunkte liegen alle in Gehweite, so dass Sie alles genießen können, was die Stadt zu bieten hat, während Sie in eine ruhige und abgeschirmte Umgebung zurückkehren.

ERSTER WOHNEBENE
Eingangshalle mit Toilette. Der Wohnraum (ca. 25 m²) ist ein feiner und heller Lebensraum mit ausreichend Platz für bequeme Sitznische sowie Essbereich und verfügt über eine große Schrankwand mit sehr viel Stauraum. Der Holzofen in Kombination mit den hohen Decken macht ihn zu einem gemütlichen Ganzen. Die Küche (ca. 7 m²) verfügt über ausreichend Schrankraum. Über eine Zwischenhalle ist eine praktische Aufbewahrung und die Treppe zur ersten Etage erreichbar.

ZWEITE WOHNGERÜSTETE ETAGE
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GARTEN
Der überraschend große Garten bildet eine wundervolle Stelle, um sich zu entspannen und für einen Moment der Dynamik der Innenstadt zu entfliehen. Dank der günstigen Lage im Südwesten können Sie hier ausgiebig die Sonne genießen. Der Garten ist mit einer Terrasse, Rasenfläche und stehenden Pflanzen ausgestattet.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN

- Charakteristische Schifferwohnung aus dem Jahr 1886;
- Gelegen in einem ruhigen und abgeschlossenen Hof;
- Zwei Schlafzimmer;}
- königlicher Garten im Südwesten;
- Neuer CV-Kessel im Jahr 2026 installiert;
- In Steenworp-Nähe zum UMCG und mit allen Einrichtungen in der Innenstadt;
- Einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.